안녕하세요! 오늘은 6월부터 달라진 전월세 신고제에 대해 이야기해보려고 해요.
특히 과태료가 무려 100만원까지 올라간다고 하니, 절대 놓쳐서는 안 되겠죠?
전세나 월세를 살거나 주는 분들이라면 꼭 알아야 할 중요한 내용입니다!
전월세 신고제, 무엇이 달라졌을까요?
혹시 임대차 계약을 갱신하거나 새로 체결했는데, 신고해야 한다는 말 들어보셨나요?
6월부터는 전국 어디서든 주택 임대차 계약 신고가 의무가 되었답니다!
1) 과태료 대폭 인상!
친구가 전세 계약을 갱신하고 전입 신고를 하러 갔는데, 집주인도 뭔가 해야 한다는 말을 듣고 깜짝 놀랐다고 해요.
기존에는 신고를 안 해도 과태료 50만원이었지만, 6월부터는 무려 100만원으로 인상됐어요!
특히 신고 기간 30일을 넘기거나, 거짓 신고를 하면 바로 과태료 대상입니다.
팁: 계약서를 체결한 날부터 꼭 30일 이내에 신고하세요!
2) 신고 대상 지역이 전국으로 확대
이전에는 서울 등 일부 지역만 대상이었는데, 이제는 전국 모든 주거용 부동산이 신고 대상입니다!
단독주택, 아파트, 오피스텔까지 모두 포함돼요.
이제 '우리 동네는 괜찮겠지?'는 절대 금물! 🌍
꿀팁: 주택, 아파트, 오피스텔 계약 모두 잊지 말고 신고하세요.
3) 어떤 경우에 과태료를 물게 될까요?
"30일 넘기면 과태료 내야 한다는데...진짜야?" 하는 고민 많이 하시죠?
정답은 네, 맞습니다!
✔️ 신고 기간 내 미신고
✔️ 거짓으로 신고
✔️ 신고 내용에 중대한 오류
이 세 가지 모두 과태료 부과 사유가 돼요.
실천법: 계약하고 바로 온라인이나 주민센터에서 신고 완료하기!
전월세 신고제, 왜 중요한가요?
"전월세 신고제가 그냥 번거로운 절차 아니야?"라고 생각할 수 있어요.
하지만 이 제도는 임대차 계약의 투명성을 높이고, 세입자 보호를 위해 꼭 필요한 제도랍니다.
1) 전월세 신고제란?
전월세 신고제는 2020년에 만들어진 '임대차 3법' 중 하나예요.
보증금 6,000만원 초과 또는 월세 30만원 초과하는 계약을 맺으면, 계약일로부터 30일 이내에 신고해야 해요.
신고 방법은 간단해요!
📑 계약서를 지참해서 주민센터 방문 또는 온라인 신고 가능.
임대인, 임차인 모두 신고할 수 있답니다.
2) 과태료 부과 시기와 주의사항
"언제부터 과태료가 진짜 부과되나요?" 궁금하시죠?
2021년 6월부터 제도는 시행됐지만, 3년간은 계도기간이었어요.
이제 2024년 6월부터는 본격적으로 과태료가 부과됩니다! ⚡
주의사항: 계약일 기준 30일 이내 신고는 이제 선택이 아닌 의무!
마무리
자, 지금까지 6월부터 달라지는 전월세 신고제에 대해 알아보았는데요,
정리해보면:
✔️ 신고 대상은 전국으로 확대
✔️ 과태료는 최대 100만원
✔️ 30일 내 신고 필수
✔️ 임대인, 임차인 모두 신고 가능
그러니까, 전월세 계약 후에는 반드시 신고 잊지 마세요!
조금만 신경 쓰면 과태료 걱정 없이 마음 편히 지낼 수 있어요. 🙌